Des conseils précieux pour les nouveaux investisseurs immobiliers

Il n’est pas difficile de comprendre pourquoi les personnes à la recherche de revenus passifs affluent vers les investissements immobiliers. Qu’il s’agisse de propriétés locatives, de retournement de maison ou de développement domiciliaire, les bons investissements peuvent rapporter une fortune. 

Mais, bien sûr, cela ne veut pas dire que chaque incursion dans l’investissement immobilier est un succès garanti. Comme le découvrent de nombreux débutants, le fait de ne pas faire ses devoirs avant d’investir peut entraîner un cas intense de remords de l’acheteur. Donc, si vous allez bientôt vous essayer à l’investissement immobilier, prenez soin de prendre en compte les conseils suivants.

Travailler avec des professionnels

Avant de vous lancer dans des investissements immobiliers, vous feriez bien de consulter des personnes qui possèdent une vaste expérience dans ce domaine. Par exemple, si vous avez des amis, des membres de votre famille ou des collègues qui se sont essayés à l’immobilier, vous bénéficierez grandement de leur expertise. Si personne dans votre orbite n’a d’expérience dans l’immobilier, envisagez de contacter une société d’investissement immobilier hautement cotée. 

Voici d’autres conseils utiles en vidéo :

Les professionnels chevronnés employés par ces entreprises pourront vous aider à trouver des opportunités d’investissement individuelles ou collectives qui correspondent à vos besoins et à votre budget. Par exemple, si vous cherchez à entrer au rez-de-chaussée des opportunités d’investissement dans le développement de maisons de luxe, l’une de ces sociétés serait un excellent endroit pour commencer votre recherche.

Considérer soigneusement l’emplacement

Vous auriez du mal à trouver un professionnel de l’immobilier qui ne connaît pas l’expression « Emplacement, emplacement, emplacement ! » Cependant, en plus d’être accrocheur, ledit mantra est indéniablement exact. Pour de nombreux investisseurs immobiliers, l’emplacement d’une propriété est tenu en plus haute estime que la propriété elle-même. Par exemple, une propriété relativement nouvelle et riche en équipements dans un lieu indésirable est susceptible d’atteindre un prix, ou un taux de location, beaucoup plus élevé qu’une ancienne propriété sans équipements dans une zone en demande.

Ainsi, lorsque vous recherchez de nouvelles propriétés, veillez à rechercher des emplacements. Si une certaine propriété attire votre attention, faites des recherches sur les taux de location locaux, les niveaux de revenu, les statistiques sur la criminalité et les projections de croissance. Par exemple, si vous cherchez à investir dans un bien locatif, il y a de fortes chances que vous ne voyiez pas le retour sur investissement souhaité dans une zone impopulaire avec des taux de location bas.

Considérer attentivement l’état du bien

De nombreuses propriétés que vous rencontrerez nécessiteront des réparations et des rénovations. Cependant, selon l’ampleur de ces travaux, vous feriez peut-être mieux de prendre votre argent ailleurs. Par exemple, si le coût des réparations/rénovations dépasse celui de la propriété, ou le profit que vous avez l’intention de générer, c’est probablement une bonne idée de porter votre attention sur d’autres opportunités d’investissement.

De plus, vous ne devriez jamais investir dans une propriété qui n’a pas été méticuleusement examinée par un inspecteur en bâtiment certifié. Alors que certains problèmes immobiliers sont évidents pour les investisseurs, d’autres ne peuvent être repérés et identifiés que par des inspecteurs chevronnés. Ces personnes sont capables de détecter et de diagnostiquer un large éventail de problèmes immobiliers, notamment des problèmes électriques, de plomberie et structurels.